Varianti verdi per la riclassificazione di aree edificabili (art. 7 L.R. 4/2015)
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Servizio attivo
La Variante Verde permette la riclassificazione delle aree edificabili in base a criteri specifici le modifiche comportano l'inedificabilità delle aree fino a una futura modifica del Piano degli Interventi.
A chi è rivolto
La possibilità di richiedere la riclassificazione delle aree edificabili, come previsto dalla Legge Regionale 16 marzo 2015 n. 4, è rivolta agli aventi titolo, ovvero ai proprietari e/o comproprietari e/o aventi titolo delle aree interessate.
Descrizione
Con l'approvazione della Legge Regionale 16 marzo 2015 n. 4 è possibile, per gli aventi titolo, richiedere la riclassificazione delle aree edificabili ai sensi di quanto previsto dall’art. 7, affinché siano private della potenzialità edificatoria loro riconosciuta dallo strumento urbanistico vigente.
La richiesta, sottoscritta da parte dei proprietari e/o tutti i comproprietari e/o aventi titolo e completa dei dati catastali degli immobili oggetto di istanza, dovrà essere presentata entro il giorno 01/04/2022 (60 giorni dalla data dell'avviso pubblicato all'albo pretorio (dal 01/02/2022) - utilizzando esclusivamente il modulo predisposto dal Comune, disponibile anche all'Ufficio Urbanistica, e presentata mediante una delle seguenti modalità:
- all'Ufficio protocollo del Comune in orario di apertura al pubblico (da Lun. a Ven. dalle 8:30 alle 12:30 - Giov. dalle 16:00 alle 17:30 - da concordare con l'Ufficio protocollo al nr. 0421.234131);
- a mezzo servizio postale (Comune di Eraclea, Piazza Garibaldi 54, 30020 Eraclea VE) - farà fede la data di ricevimento al protocollo;
- a mezzo posta elettronica certificata (PEC) all'indirizzo: protocollo.comune.eraclea.ve@pecveneto.it
I competenti uffici comunali valuteranno le istanze pervenute sulla base dei criteri oggettivi di seguito indicati e l’Amministrazione Comunale, qualora le istanze siano coerenti con tali criteri, procederà all’accoglimento delle stesse in sede della redigenda Variante generale al Piano degli Interventi:
CRITERI DI VALUTAZIONE DELLE RICHIESTE
- la richiesta deve essere coerente con la finalità generale di contenimento del consumo di suolo
- la riclassificazione delle aree non deve pregiudicare l’attuabilità delle previsioni di piano
- la riclassificazione delle aree non deve pregiudicare l’attuabilità di accordi di interesse pubblico
- la riclassificazione delle aree non deve compromettere i diritti edificatori di terzi
- la richiesta non può riguardare aree già edificate o che abbiano già espresso, anche parzialmente o in forma indiretta (trasferimenti di volumetria/crediti edilizi) la propria capacità edificatoria
- le nuove classificazioni scelte non devono consentire la partecipazione delle aree interessate ad operazioni di trasformazione urbanistica, né direttamente, né indirettamente (es. localizzazione di standard urbanistici, attribuzione di diritti edificatori, di qualsiasi natura ed entità, compresi quelli indiretti a titolo compensativo o perequativo).
La richiesta potrà essere accolta parzialmente, nel rispetto dei criteri appena descritti.
La riclassificazione delle aree comporterà la loro inedificabilità, fino all’approvazione di una eventuale futura variazione del Piano degli Interventi.
Sono fatte salve le specifiche richieste già inoltrate ai sensi della suddetta normativa; pertanto coloro che abbiano prodotto l’istanza nei mesi di novembre e dicembre 2015 e/o nell’anno 2016, 2017, 2018 e 2019, 2020 e 2021, qualora non siano stati modificati gli assetti proprietari, non sono tenuti a presentarla nuovamente.
La variazione della destinazione urbanistica delle aree per le quali verranno accolte le richieste, non saranno valutate nel procedimento del Secondo Piano degli interventi adottato con D.C.C. NR. 52 DEL 19/08/2021, ma saranno oggetto di specifica variante al PI, secondo la procedura di cui all'art. 18, commi da 2 a 6, della L.R. 11/2004.
Per ulteriori informazioni contattare l’Ufficio Urbanistica al n. 0421/234180.
Orario di apertura al pubblico dell'Ufficio Urbanistica: Martedì e Venerdì dalle 08:30 alle 12:30 - Giovedì dalle 16:00 alle 17:30
TERMINE DI SCADENZA: 01 APRILE 2022
Come fare
Per fare richiesta di riclassificazione, è necessario compilare il modulo predisposto dal Comune, disponibile presso l'Ufficio Urbanistica, e presentare la richiesta entro il giorno 01/04/2022. È possibile presentare la richiesta in uno dei seguenti modi:
- All'Ufficio protocollo del Comune durante gli orari di apertura al pubblico.
- Tramite servizio postale al seguente indirizzo: Comune di Eraclea, Piazza Garibaldi 54, 30020 Eraclea VE (farà fede la data di ricevimento al protocollo).
- Tramite posta elettronica certificata (PEC) all'indirizzo: protocollo.comune.eraclea.ve@pecveneto.it.
Cosa serve
Per presentare la richiesta, è necessario fornire i dati catastali degli immobili oggetto di istanza e utilizzare il modulo predisposto dal Comune.
- dati catastali degli immobili oggetto di istanza;
- modulo prediposto dal Comune.
Cosa si ottiene
La riclassificazione delle aree comporterà la loro inedificabilità fino all'approvazione di una eventuale futura variazione del Piano degli Interventi.
Tempi e scadenze
La richiesta deve essere presentata entro il giorno 01/04/2022, che rappresenta il termine di scadenza per la presentazione delle istanze.
Procedure Collegate all'Esito
Le richieste saranno valutate dai competenti uffici comunali sulla base di criteri specifici elencati nel testo. Se le richieste sono coerenti con tali criteri, l'Amministrazione Comunale procederà all'accoglimento delle stesse in sede della redigenda Variante generale al Piano degli Interventi. La variazione della destinazione urbanistica delle aree accettate non sarà valutata nel procedimento del Secondo Piano degli interventi adottato con D.C.C. NR. 52 DEL 19/08/2021, ma sarà oggetto di specifica variante al PI, secondo la procedura di cui all'art. 18, commi da 2 a 6, della L.R. 11/2004.
Sono fatte salve le richieste già inoltrate secondo la suddetta normativa nei mesi precedenti, a condizione che non siano stati modificati gli assetti proprietari. Per ulteriori informazioni, è possibile contattare l'Ufficio Urbanistica al numero 0421/234180 durante gli orari di apertura al pubblico indicati nel testo.
Accedi al servizio
Per avere maggiori informazioni sul servizio e/o richiedere supporto:
Per questo servizio non è possibile prenotare un appuntamento online.
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di
scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
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