Regolamento Edilizio

Richiamato l’art. 4, comma 1-sexies, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380, comma inserito dall'art. 17-bis, comma 1, D.L. 12 settembre 2014, n. 133, convertito, con modificazioni, dalla L. 11 novembre 2014, n. 164, che stabilisce testualmente che “Il Governo, le regioni e le autonomie locali, in attuazione del principio di leale collaborazione, concludono in sede di Conferenza unificata accordi ai sensi dell'articolo 9 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, o intese ai sensi dell'articolo 8 della legge 5 giugno 2003 n.131, per l'adozione di uno schema di regolamento edilizio-tipo, al fine di semplificare e uniformare le norme e gli adempimenti. Ai sensi dell'articolo 117, secondo comma, lettere e) e m), della Costituzione, tali accordi costituiscono livello essenziale delle prestazioni, concernenti la tutela della concorrenza e i diritti civili e sociali che devono essere garantiti su tutto il territorio nazionale. Il regolamento edilizio-tipo, che indica i requisiti prestazionali degli edifici, con particolare riguardo alla sicurezza e al risparmio energetico, è adottato dai comuni nei termini fissati dai suddetti accordi, comunque entro i termini previsti dall'articolo 2 della legge 7 agosto 1990 n. 241 e successive modificazioni “;

Visto che la Regione del Veneto ha approvato le seguenti deliberazioni:

• DGRV n. 1896 del 22.11.2017, che ha recepito dunque il Regolamento Edilizio Tipo (RET), di cui all'Intesa sopraindicata, stabilendo di procedere all'elaborazione di "Linee guida o suggerimenti operativi" su alcuni contenuti tipici del regolamento edilizio e fissando i termini per l’adeguamento da parte dei Comuni dei propri regolamenti edilizi a quello tipo approvato dalla Regione, termini ripetutamente prorogati da ultimo al 21 dicembre 2020. La medesima deliberazione n.1896/2017 ha espresso indicazioni ai Comuni, nell’ambito della propria autonomia, per l’adozione di opportuni provvedimenti che individuino le modalità di trasposizione dei parametri edificatori, previsti negli strumenti urbanistici vigenti, conseguenti all’applicazione delle nuove definizioni, allo scopo di assicurare l’invarianza delle previsioni dimensionali degli strumenti urbanistici comunali;
• DGRV n. 669 del 15 maggio 2018 con la quale la Regione del Veneto ha “preso atto che, in ossequio al già citato principio di “invarianza urbanistica” anche una volta adeguati i regolamenti. edilizi comunali al RET, le definizioni uniformi aventi incidenza sulle previsioni dimensionali potranno esplicare la loro capacità conformativa solo a seguito della successiva approvazione di strumenti urbanistici redatti in funzione di tali definizioni”, demandando dunque tempi e modi di adeguamento al RET da parte dei Comuni all'articolo 48 ter della legge regionale 23 aprile 2004, n. 11 "Norme per il governo del territorio e in materia di paesaggio. Nel medesimo provvedimento ha inoltre emanato le "Linee guida e i suggerimenti operativi" approvando:

1. 1. - l'Allegato "A", che contiene una proposta operativa di contenuti del regolamento edilizio comunale che i Comuni potranno utilizzare per la stesura del nuovo regolamento edilizio in argomento;
   2. - l’Allegato "B", avente ad oggetto l'individuazione delle "Definizioni Uniformi" aventi incidenza sulle previsioni dimensionali, ai sensi dell'articolo 2, comma 1 dell'Intesa sancita in sede di Conferenza Stato-Regioni ed Enti Locali il 20.10.2016.

Il Comune di Eraclea con propria deliberazione del Consiglio Comunale nr. 62 del 21/12/2023 ha approvato il nuovo Regolamento Edilizio, in adeguamento tanto alle disposizioni nazionali che regionali.

• Allegato A ERC_04_PR_RE_allA
• Allegato B ERC_04_PR_RE_allB